VERKAUF: 2 Zimmerwohnung Burgenlandstraße | INNSBRUCK

Beschreibung

Im Innsbrucker Stadtteil Pradl am Südring zwischen Tivoli und dem Einkaufszentrum DEZ gelegen,
befindet sich diese optimal eingeteilte 2 Zimmerwohnung, mit Möglichkeit zur Aufteilung in eine 2er
WG.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und besteht aus einer nach Südwesten ausgerichteten Terras-
se, einer großzügigen Wohnessküche mit großer Glasfront zur Terrasse, einem Schlafzimmer und
dem Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Badezimmer liegt mittig zwischen Wohn- und Schlafzimmer und verfügt über einen Wasch-
tisch mit beleuchtetem Spiegel, eine offene Dusche mit Glastrennwand, einen Waschmaschinenan-
schluss, sowie ein WC.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und der Garagenstellplatz wird ebenso
nur gemeinsam mit der Wohnung verkauft.

Das Gebäude wurde 2014 durch den Wohnbauträger (t)Raum Wohnbau GmbH neu errichtet und
befindet sich somit am neuesten Stand der Technik.

Das Kaufobjekt kann unmittelbar nach Kaufabschluss bezogen werden.

Folgen Sie diesem Link zur 360°-Besichtigung: https://360.immo.tours/?project=3828c7cd-ed57-43e9-b732-dc9b1c7e6780

Ausstattung

  • 2 Zimmerwohnung mit Möglichkeit zur Erweiterung für 2er WG
  • 1 Garagenstellplatz wird nur gemeinsam mit Wohnung verkauft
  • hervorragender Schallschutz gegen den Verkehr
  • Große Glasfront inkl. Sonnenschutz mit Terrasse nach Südwesten
  • Schlafzimmer inkl. Sonnenschutz im Osten
  • geschmackvoll gestaltetes und möbliertes Badezimmer
  • Küche im Kaufpreis enthalten
  • Kellerabteil vorhanden
  • hervorragende Autobahnanbindung
  • Heizung mit Gas und Fußbodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung mit Gas
  • Glasfaseranschluss IKB in der Wohnung
  • Verkauf erfolgt teilmöbliert lt. Fotos
Grundriss

Lage

Der beliebte Stadtteil Pradl bietet entsprechend der Größe eine sehr gute Verkehrsanbindung so-
wie Infrastruktur. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich eine Haltestelle mit einer Verbindung
direkt in die Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung könnte nicht besser sein. Weiters gibt es zahl-
reiche Einrichtungen, wie das Städtische Hallenbad, das Sportgelände Tivoli mit dem Fußballstadion,
die Olympiahalle und das Freischwimmbad Tivoli, das DEZ, sowie den Baggersee in der Nähe.

Burgenlandstraße 5, 6020 Innsbruck

Informationen zum Kauf

KAUFPREIS
auf Anfrage.

NEBENGEBÜHREN ZUM KAUFPREIS
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5 % bis 3,0% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6% inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung und Barauslagen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

PROVISION
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

BESICHTIGUNG
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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