MIETE: Haus im Lärchenwald auf 1.448m | Gleins im Stubaital

Eingebettet in einen wundervollen Lärchenwald, inmitten der spektakulären Stubaier Bergwelt heißt
es eintauchen in ein einmaliges Naturerlebnis. Hier erwartet Euch eine handwerklich wundervoll
gearbeitete Blockhütte mit großen lichtdurchfluteten Räumen.

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Schon beim Eintreten spürt man das wohlig warme Ambiente des Hauses. Ihr seid umgeben von
Natur in Mitten der Natur. Auf 96m2 habt ihr genügend Platz, um euch auszubreiten. Das Objekt
wird bereits voll möbliert vermietet.

Erholsamen Schlaf bieten euch die drei kuschligen Schlafzimmer im Obergeschoss. Dazu gehört ein
Zimmer mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten mit Balkonzugang und Schlafboden direkt unter
dem Dach für die Kleinen. Des Weiteren gibt es noch ein Einzelbettzimmer und ein Badezimmer mit
Badewanne.

Im Erdgeschoß versprüht der Holzherd in der Wohnküche nicht nur wohlige Wärme, hier darf auch
im Winter nach Herzenslust gekocht werden. Solltet ihr Mal nicht den Kochlöffel schwingen wollen
bietet der Gasthof in unmittelbarer Nähe hausgemachte Stubaier Spezialitäten. Hier genießt ihr den
Abend ab und zu sogar mit traditioneller Volksmusik.

An jeder Ecke findet ihr ein lauschiges Plätzchen, ob auf der Veranda mit chilligem Kanapee, dem
Freisitz oder den weitläufigen Wiesen des Gartens.

Hier oben auf 1.448 Meter Seehöhe lassen sich so manche Abenteuer erleben. Zahlreiche Wander-
wege warten in der Region auf eure Entdeckung. Ein besonderes Schmankerl ist das Eulenwiesener
Hochmoor das in einer dreiviertel Stunde Wanderung erreichbar ist.

Nach nur 15 Minuten Autofahrt erreicht ihr das beliebte Skigebiet Mieders. Und noch viele weitere
Skigebiete wie die Schlick 2000, die 11er Lifte, der Stubaier Gletscher, aber auch die Berger Alm
befinden sich nicht weit entfernt.

Winter Special
￿ Rodelsfans kommen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten. Den Einstieg der 2.630 m langen Ro-
delbahn findet ihr gleich hinter der Hütte. Diese führt euch direkt in das Dorfzentrum von Schönberg.
Selbst nachts ist eine Abfahrt möglich, da die Strecke beleuchtet wird.

LAGE

ÖSTERREICH | Tirol | Stubaier Berge | Lage 1.448 m

Die Berghütte liegt in Mitten eines Lärchenwaldes mit versteckten Bergwiesen und idyllisch abgele-
genen Naturoasen. Die Region bis hoch zu den Eulenwiesen auf der Hochebene versetzt den Wan-
derer in ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Die schönsten Plätze sind ohne viel Anstrengung
bei nur geringer Steigung zu erreichen.
Doch nicht nur Entspannung ist hier geboten auch Abenteurer kommen hier voll auf ihre Kosten,
von Bergsteigen, Mountainbiken, Paragleiten, Klettern und Gletschererlebnissen ist im Stubaital hier
alles geboten.

MIETDAUER
Das Objekt wird aufgrund des Freizeitwohnsitzes rein für die Nutzung als Ferienwohnsitz vermietet.
Die Mietdauer beläuft sich auf 6 Monate und kann nach Absprache mit dem Vermieter mehrmals
verlängert werden. Die Voraussetzung für eine Verlängerung ist lediglich ein sorgsamer Umgang mit
dem Objekt und den im Mietpreis enthaltenen Einrichtungen.

ANFALLENDE KOSTEN
Betriebskosten pro Monat ca. € 380,- inkl. Ust.
Miete pro Monat ohne BK € 2.300,- inkl. 10% Ust.
Provision einmalig bei einer Mietdauer von 6 Monaten: € 2.400,- zzgl. 20% Ust.
Die Mietvertragserrichtung ist bereits im Mietpreis enthalten.
Bei einer Verlängerung des Mietvertrages nach 6 Monaten fallen keine zusätzlichen Kosten an. Die
Abwicklung erfolgt über den Vermieter.

HINWEIS: Wir weisen hin, dass bei der Vermietung ein familiäres Näheverhältnis besteht.

ALLGEMEINES
Kunzenmann Immobilie ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Ob-
jektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf
Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Wei-
tergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und An-
fragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email)
beantworten können!

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Ing. Tobias Kunzenmann
Salzbergstraße 43
A-6067 Absam | Österreich
Tel.: +43 686 6910 847
E-Mail: office@kunzenmann.immo

Wie kann ich Dich unterstützen?

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