Eckdaten zum Hotel
Nachstehend möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick zur zum Verkauf stehenden Liegenschaft geben:
Hotellerie (9-Generationenbetrieb)
- derzeit 130 Betten (mit Erweiterungsmöglichkeit)
- ruhige Sonnenlage auf 1575m Seehöhe im Reintal
- Hauptgebäude inkl. Zubau mit insgesamt 5.659m² Nutzfläche, verteilt auf acht Geschosse
- in rustikal/moderner Innen- und Außenarchitektur gehalten
- ganzjährig geführt (führbar) auf 4-Sterne Niveau
- 5.563m² Grundstücksfläche (touristische Widmung)
- großzügiger Sauna-, Wellness- und Beautybereich mit Ruhe- und Rückzugsräumlichkeiten
- umfangreiches Freizeit- und Aktivitätsangebot im Sommer wie im Winter gegeben
- Hallen- und Freibad
- Fitnessraum
- Whirlpool
Wohnhaus (der Hotellerie angrenzend)
- vierstöckig mit insgesamt 495m² Wohnfläche und 151m² Garagen- und oder Lagerfläche
- drei voneinander unabhängige Wohnungen bieten hier mehreren Parteien ein gemütliches Zuhause
Landwirtschaft (Hofstelle – der Hotellerie angrenzend)
- dreistöckiges Wirtschaftsgebäude (neuwertig) mit 500m² Geschossfläche
- Hackschnitzelanlage zur Versorgung von Hotellerie und Privathaus mit Warmwasser
- Möglichkeit zum Um- und Ausbau (z.B. für Werkstätte, Kreativräume, etc.)
- Nutzungsrecht des querenden Baches für z.B. E-Werk Errichtung, Fischzucht gegeben
- ca. 18,9ha Wiesen- und Weidefläche
- ca. 12,3ha Waldfläche
Die zum Verkauf stehenden Liegenschaften befinden sich am Ende des Reintals bei Taufers. Das Hotel bietet Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und kann ab sofort übernommen werden. Nähere Informationen senden wir Ihnen sehr gerne nach erfolgter Anfrage zu.
Aufgrund der Wertigkeit des Objektes, wünscht der Verkäufer eine diskrete Vermarktung.
Allgemeine Hinweise
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Kaufpreis
Auf Anfrage.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% – 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,0 zzgl. USt. (Italien) Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Italien 3 % (zzgl. der in Italien anfallenden Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
