Objektbeschreibung
In zentralster Lage von Inzing gelangt diese im Jahre 2008 errichtete 2 Zimmerwohnung mit knapp 50m2 Wohnfläche und einem Tiefgaragenstellplatz , sowie einem Kellerabteil zum Verkauf. Aufgrund des Grundrisszuschnittes eignet sich das Objekt bestens für ein Paar oder ein Single. Derzeit ist die Wohnung vermietet, befristet auf 3 Jahre. Sollte der Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen, so würde der Mieter auch einem frühzeitigerem Auszug zustimmen.
Die Wohnung teilt sich in eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und den Wohnessbereich auf. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich lässt sich mittels Doppelflügeltür und einem französischen Balkon ins Freie erweitern.
Ein schönes Highlight ist ein sich im Wohnraum befindlicher Kaminanschluss.
Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit Rollläden ausgestattet, sodass die Wohnung auch unter Tags gut abgedunkelt werden kann. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die raumweise manuell reguliert werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Raumthermostat verbaut.
Die Wohnung liegt im mittleren Haus, der insgesamt 3 am Grundstück errichteten Wohngebäude. Der Allgemeinbereich des Objekts Haus B verfügt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus, eine Fahrradabstellfläche, eine Kinderwagen- und Sportgeräteabstellfläche, sowie einen Müllraum, Technikraum, Elektroverteilerraum und 7 Besucherparkplätze. Zudem wurde auch ein zusätzlicher Bereich für einspurige Fahrzeuge geschaffen. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Heizraum. Für die jüngeren Hausbewohner ist auch ein Kinderspielplatz vorgesehen.
Ausstattung
• Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich
• Französischer Balkon zur Wohnraumerweiterung ins Freie
• Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
• Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Abstellraum
• Zwischenwände mit Ziegel ausgeführt
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• 7 Besucherabstellplätze vorhanden
• Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in nächster Umgebung
Die verbaute und voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Zentrum von Inzing, am Fuße des Rangger Köpfls und ist nur wenige Autominuten zur Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Mit ca. 4.000 Einwohnern fällt die Gemeinde in eine durchschnittliche Ortsgröße im Tiroler Land, die Infrastruktur ist vorbildlich mit Schulen, Ärzten und Nahversorgern wie Billa und MPreis für den täglichen Bedarf ausgebaut. Zudem finden Sie eine Apotheke direkt vor der Haustür und die örtliche Bäckerei liegt auch nur eine Gehminute entfernt.
Für interessante Freizeitangebote sorgen viele umliegende Regionen, wie das Sellraintal, die Olympiaregion Seefeld, die Axamer Lizum oder das Mieminger Hochplatteau.
Sonstige Informationen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kon-
taktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% – 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
