VERKAUF: 3 Zimmerwohnung am Weberfeld | SCHWAZ

BESCHREIBUNG

Über den Dächern der Stadt Schwaz gelangt diese am Weberfeld gelegene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im letzten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit 7 Parteien. Freuen Sie sich auf eine Loggia und schöne Sonnenuntergänge mit Blick über das Oberinntal.

Eckdaten

  • Sonne von Früh bis Spät
  • 3 Zimmerwohnung mit ca. 68,5 m2 Nutzfläche
  • 1 Garagenstellplatz
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • Loggia mit West-, Nord- und Ostausrichtung – inkl. Sonnenuntergang
  • kleine Villenanlage
  • separates WC mit Waschbecken
  • Küche im Kaufpreis enthalten
  • Kellerabteil vorhanden
  • Beliebte Lage von Schwaz
  • Zentrum auch fußläufig schnell erreichbar
  • Heizung mit Gas und Radiatoren
  • Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler
  • Verkauf erfolgt teilmöbliert

Die Wohnanlage wurde gemeinsam mit mehreren Wohngebäuden als Villenanlage samt Tiefgarage im Jahre 1999 erbaut. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich 2 Besucherstellplätze zur gemeinsamen Nutzung aller Miteigentümer. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Haus 9, Top 3-1 beinhaltet ein Kellerabteil, sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Küche mit Wohnessbereich | Loggia | 2 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | Gang

Hier geht es zur 360° Begehung.

LAGE

Die Silberstadt Schwaz liegt auf 545 Metern Seehöhe und ist Bezirkshauptstadt. Sie beheimatet rund
13.000 Einwohner. Die Stadt hat sich ihr mittelalterliches Flair dank einiger Gebäude aus der Blütezeit des Silberberg baues liebevoll und prächtig erhalten. Man muss sich auf jeden Fall viel Zeit nehmen, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu erforschen. Ein Spaziergang durch die ausgesprochen sehenswerte, historische Altstadt von Schwaz lässt erahnen, wie viel Geschichte sich hinter den alten Gebäuden versteckt. Entlang von historischen Gebäuden führt die Franz-Josef-Straße zur Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Sie ist die größte gotische Hallenkirche in Tirol und die einzige vierschiffige Kirche in Europa. Allein das Kirchendach ist mit mehr als 14.000 Kupferplatten gedeckt.

Nach einem aktiven Tag können Sie sich beim Bummeln in der Innenstadt, beim Sightseeing sowie beim Baden im Freischwimmbad entspannen. In den Schwazer Gastronomiebetrieben können Sie Ihren Urlaubstag bei gutem Essen ausklingen lassen. Die verschiedensten Sommerevents in Schwaz runden das Urlaubsprogramm ab. Ob Platzkonzerte, Festivals, Stadt- & Dorffeste sowie traditionelle Brauchtumsfeste, für das leibliche Wohl wird durch die Tiroler Küche immer bestens gesorgt.

Die schönste Einkaufspassage im Bezirk Schwaz entführt die Besucher in die Welt der schönen Dinge und lädt ein zum entspannten Bummeln und einem Shopping Erlebnis für alle Sinne. Der Branchen mix in den Schwazer Stadtgalerien bietet in über 40 Shops auf zwei Etagen neben internationaler Mode für Sie und Ihn sowie den aktuellsten Modetrends für coole Kids, auch viele Dienstleistungen und Geschäfte, die einfach die Lebensfreude steigern.

HINWEISE ZUM KAUF

KAUFPREIS
€ 365.000,- inkl. TG-Stellplatz

NEBENGEBÜHREN ZUM KAUFPREIS
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5 % bis 3,0% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6% inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung und Barauslagen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

PROVISION
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

BESICHTIGUNG
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ing. Tobias Kunzenmann
Salzbergstraße 43
A-6067 Absam | Österreich
Tel.: +43 686 6910 847
E-Mail: office@kunzenmann.immo

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