Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist der Leitbetrieb im Tal, welcher eine Schlüsselrolle in der lokalen Tourismuswirtschaft spielt. Als Investor und Visionär haben Sie die Möglichkeit, wesentlich an der Gestaltung und Belebung der Region mitzuwirken und richtungweisend zu agieren. Dies bietet ein einzigartiges Potenzial, nicht nur in der Unterkunftsbranche erfolgreich zu sein, sondern auch einen signifikanten Einfluss auf die touristische Entwicklung des Virgentals zu nehmen.
Derzeitige Zielgruppe und Betreibung
Das Konzept des Familienhotels basiert darauf, Familien einen unvergesslichen Urlaub zu bieten, der für Kinder als auch für Erwachsene gleichermaßen bereichernd ist. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung gemeinsamer Erlebnisse, die bleibende Erinnerungen für Eltern und Kinder hinterlassen. Das Hotel bietet geräumige Unterkünfte, die auf 18 Familien begrenzt sind, um eine gemütliche und familiäre Atmosphäre zu gewährleisten. Die Gäste werden ermutigt, gemeinsam die Natur zu erkunden und qualitativ hochwertige Zeit miteinander zu verbringen.
Ausstattung des Bestandsobjektes
Das zum Verkauf stehende Objekt bietet 18 Zimmer (24m2 – 79m2) mit ca. 73 Betten, davon 6 Apartments mit Küche. Gewerberechtlich sind bis zu 80 Betten genehmigt. Weiters befindet sich im 1. Obergeschoß eine privat genutzte 2 Zimmerwohnung mit ca. 46m2.
Das Grundstück 2672/1 diente bis 2018 als Campingplatz, wurde jedoch aufgegeben und wird aktuell als Garten sowie Tierweide genutzt.
Die Anlage verfügt weiters über einen Wellnessbereich mit 2 Saunen, einem Dampfbad, einer Infrarotkabine, einem Schwimmbad und Ruheraum, sowie einer Räumlichkeit für Massage und Kosmetik.
Zusätzlich bietet das Objekt einen riesigen Spielplatz, ein Restaurant mit großzügigem Innenbereich und Terrasse, sowie einen Kindergarten für Hauskinder.
Die Betriebszeiten sind derzeit von Mitte Mai bis Anfang November (mit einer Woche Pause) und von Mitte Dezember bis Anfang April (mit einer Woche Pause) ausgelegt.
Lage
”Das Virgental – zurück zum Ursprung des Tiroler Bergsporttourismus”
Umgeben von Gletschern, Bergseen und idyllischen Berghütten, bietet es direkten Zugang zu einem
breiten Spektrum an Outdoor-Aktivitäten. Ob Skitouren und Schneeschuhwandern im Winter oder
Mountainbiken und Wandern im Sommer – das Hotel ist ein ganzjähriges Ziel für Abenteuer und
Erholung. Im Ort Prägraten befindet sich eine Boulderhalle und hoch oben im Tal sind auch Klet-
terwände zu finden. Vor allem kommen bergsportbegeisterte Alpinisten in dieser Region auf ihre
Kosten.
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Bruttokaufpreis
€ 1.750.000,- zzgl. Nebenkosten (Provisionsfrei)
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,4% Vertragserrichtung inkl. USt
Provisionsfrei
+Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
