Hinterriss – Das einzigartige Naturjuwel im Karwendel
Das Karwendelgebirge mit seinen unzähligen Gipfelspitzen, Almen, Hütten und Tälern zählt zu einer der schönsten Gegenden der Alpen. Von einigen als Wunderwelt bezeichnet, wurde der Naturpark Karwendel zum Naturpark des Jahres 2020 gekürt . Der Naturpark Karwendel ist nicht nur eine der größten unberührten Naturlandschaften Mitteleuropas, es ist auch eines der bekanntesten Naturschutzgebiete Tirols. Der idyllische Ort Hinterriss, der mitten im Naturpark liegt gehört zum Gemeindegebiet Vomp, das sich vom Innufer bis zur bayrischen Grenze erstreckt. Hinterriss ist ein Geheimtipp für alle, die Urlaub naturnah und entschleunigt erleben möchten.
Projektbeschreibung
In dieser einzigartigen und wunderbaren Gegend werden 21 Freizeitwohnsitze mit 2. Wohnsitzwidmung errichtet. Die mittlerweile sehr selten gewordenen 2. Wohnsitzwidmungen machen dieses Objekt einzigartig. Die Einheiten mit einer Größe zwischen 54m2 und 103m2 haben Balkon oder Garten und einen freien Berg- und Talblick. Sichtdachstuhl, Wellnesseinheiten mit Sauna und Infrarotkabinen sowie eigene Holzöfen im Innenbereich runden das attraktive Angebot ab. Im Untergeschoss gibt es ein Fitnessstudio mit bodentiefer Fensterverglasung sowie ein Cafe/Restaurant. Nicht nur als Freizeitwohnsitz mit 2. Wohnsitzwidmung ist das Naturresort Karwendel kaum zu übertreffen. Auch landschaftlich ist die Lage einzigartig. Der Erholungswert ist groß! Überzeugen Sie sich selbst!
Facts
- 21 gesicherte Freizeitwohnsitze zwischen 54m² und 103m²
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung
- Eigenes Fitnessstudio
- Cafe- und Restaurant im Haus
- Sauna & Infrarotkabinen in allen Wohneinheiten
- Nachhaltiges Energiekonzept mit PV Anlage & Pellets
Benefits
- Garten und/oder Balkon
- 14 Stellplätze elektrifiziert, 8 Garagenstellplätze, 27 Freistellplätze, 21 Kellerabteile
- Freier Tal- und Bergblick, teilweise Sichtdachstuhl
- Inmitten eines Naturschutzgebiets gelegen
- Beliebtes Naherholungsgebiet für den süddeutschen Raum
- Sachwertanlage mit seltener 2. Wohnsitzwidmung im stabilen Alpenland
Grundrisse
Bei der Einrichtung der Wohnungen im Chaletstil wird großer Wert auf ein stilechtes Ambiente gelegt. Komfort sowie eine durchdachte Raum- und Materialgestaltung machen diesen Freizeitwohnsitz mit 2. Wohnsitzwidmung zu einer ganz besonderen Wohlfühloase. Bei der Auswahl der Materialien wird von den Einrichtungsprofis mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail agiert. Materialien werden reduziert eingesetzt, um ein stilvolles Ambiente und ein homogenes Erscheinungsbild zu erzeugen. Sichtdachstuhl, Fixglaselemente und große Flügeltüren sorgen einerseits für das besondere WOW-Erlebnis, sie vergößern aber auch den Wohnraum in Richtung Terrasse oder Garten. Dieser wird somit zum erweiterten Wohnzimmer in der Natur. Insgesamt bietet das Naturresort Hinterriss einen großen Wohlfühl- und Erholungsfaktor.
Ihre Vorteile
Als Eigentümer eines Freizeitwohnsitzes im Naturresort Karwendel in Hinterriss, mitten im Naturschutzgebiet gelegen, macht man alles richtig. Der Vorteil eines 2. Wohnsitz gewidmeten Freizeitwohnsitzes ist die große Flexibiliät. Man kann kommen und gehen wie man möchte und ist auch bei der Dauer des Aufenthalts nicht beschränkt. Beim Naturresort Karwendel handelt es sich um einen wahren Schatz. Es ist eines der letzten gewidmeten 2. Wohnsitzgebiete, die es in dieser Form nur noch sehr selten gibt.
Sommer im Karwendel
Im Sommer kann man im Naturschutzgebiet Karwendel die Seele baumeln lassen und sich entspannen. In der Region gibt es viele verschiedene Angebote an Freizeitaktivitäten. Wandern, Klettern, Mountainbike Fahren, oder ganz entspannt am See liegen und Badefreuden spüren. Jeder wird seine persönliche Leidenschaft hier entdecken können. Wenn Sie einmal die Trendsportart Wandern probieren möchten, dann bietet Hinterriss die perfekten Rahmenbedingungen dazu. Es gibt kaum eine Sportart, die mehr entschleunigt als das Wandern in den Bergen. Die schöne Landschaft mit einer einzigartigen Flora und Fauna tun der Seele gut. Ob sie das in der Gruppe oder alleine tun möchten, ist Ihnen überlassen.
Winter im Karwendel
Das Karwendelgebiet ist im Winter vor allem durch seine zahlreichen Winter- Wander-Möglichkeiten bekannt. Der Naturpark Karwendel ist das größte Schutzgebiet der Nördlichen Kalkalpen – und die Heimat zahlreicher Gämsen. Vom Achensee aus nähert man sich ihrem Revier durch die Karwendeltäler. Diese Winterwanderung führt von Pertisau am Tiroler Achensee durch das verschneite Falzthurntal in das Königreich der Gämsen. Sanft ansteigende Winterwanderwege führen beispielsweise auch hinauf Richtung Sonnjoch, dem mit 2457 m höchsten Berg der Region. Die gute Infrastruktur sowie die liebevolle und professionelle Betreuung durch bestens ausgebildete Guides wird das Wintersporterlebnis zu einem unvergesslichen Moment machen. Wer die Natur liebt, wird im Karwendelgebiet alles finden, was man braucht für einen erholsamen Urlaub.
Lage
Hinterriss in der Silberregion Karwendel liegt mitten in einem Naturschutzgebiet, das zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Es punktet mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe zu Deutschland und auch mit der guten Erreichbarkeit aus dem süddeutschen Raum.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Kaufpreis
Auf Anfrage.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% – 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
zzgl. Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages. Verkaufendes Maklerunternehmen ist Alpine Emotions. Nach Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an Alpine Emotions weitergeleitet. Das Expose wird Ihnen von Alpine Emotions zugesendet.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Alpine Emotions ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
