Objektbeschreibung
In zentralster Lage von Inzing gelangt diese neuwertige Penthousewohnung mit über 108m2 Wohnfläche und einem Tiefgaragenstellplatz mit anschließendem Kellerabteil zum Verkauf. Ein wahres Highlight sind die zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen mit anschließendem Dachgarten, unverbaubare Aussicht in Sonnenlage garantiert.
Der Allgemeinbereich des im Jahre 2011 errichteten Objekts verfügt über einen Lift, eine Fahrradabstellfläche, eine Kinderwagen- und Sportgeräteabstellfläche, sowie einen Müllraum, Technikraum und mehrere Besucherparkplätze, die auf einem Servitut am Nachbargrundstück liegen.
Die Dachgeschoßwohnung teilt sich in einen großen Wohnessbereich mit offener Küche, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad inkl. WC und einem Masterbedroom auf. Für die Eltern wurde ein größeres Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch vorgesehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss, sowie ein vorhandenes Gäste-WC runden das Angebot ab.
Vom Masterbedroom und über das Wohnzimmer gelangt man auf die beiden Dachterrassen und den anschließenden Dachgarten. Die Terrassen sind mit einem Balkon verbunden und wurden teilweise überdacht. Genießen Sie die Privatsphäre auf einem ganzen Geschoß ohne Nachbarn nur für sich.
Ausstattung
• Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Dachgarten (ca. 80m2)
• Penthouse – ein ganzes Geschoß nur für Sie (ca. 108m2)
• Lichtdurchflutete Wohnung durch mehrere Dachfenster
• Staubsaugeranlage (Gerät ist im Keller)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Masterbedroom
• Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerabteil
• Besucherabstellplätze vorhanden
• Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in nächster Umgebung
Die verbaute und bestens ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche fest verbaute Möbel im Badezimmer, Gäste-WC und der raumhohe Zirbenschrank sind ebenso im Kaufpreis enthalten.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz um € 28.000,- erworben werden.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt über den Dächern von Inzing, am Fuße des Rangger Köpfls und ist nur wenige Autominuten zur Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Mit ca. 4.000 Einwohnern fällt die Gemeinde in eine durchschnittliche Ortsgröße im Tiroler Land, die Infrastruktur ist vorbildlich mit Schulen, Ärzten und Nahversorgern wie Billa und MPreis für den täglichen Bedarf ausgebaut. Zudem finden Sie eine Apotheke direkt vor der Haustür und die örtliche Bäckerei liegt auch nur eine Gehminute entfernt.
Für interessante Freizeitangebote sorgen viele umliegende Regionen, wie das Sellraintal, die Olympiaregion Seefeld, die Axamer Lizum oder das Mieminger Hochplatteau.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% – 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf
Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
