Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Feriendörfer Tirols wird die Wohnresidenz Geigenbühel mit insgesamt 6 Wohneinheiten NEU errichtet. Das bereits im Bau befindliche Objekt verfügt über insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze, einen Lift, einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, sowie einen Müllraum, Kellerabteile und mehrere Besucherparkplätze.
Das Wohnhaus mit den nach Süden ausgerichteten Wohnbereichen inkl. großzügiger Terrasse und Garten, besticht durch eine klare Architektur mit bewusst gewählten Materialen. Der Zugang zum Gebäude mit Tiefgaragenzufahrt, einem Stiegenhaus und Lift befindet sich im Norden des Gebäudes.
Im Erdgeschoß gelangt die ca. 91m2 große 3 Zimmerwohnung inkl. großzügiger Gartenfläche mit ca. 130m2 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen ca. 41m2 großen Wohnessbereich mit einer anschließenden ca. 45m2 großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im 2. Obergeschoß gelangt die ca. 61m2 große 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen ca. 27m2 großen Wohnessbereich mit einer anschließenden ca. 14m2 großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil liegt im Erdgeschoß.
Im Kaufpreis ist bereits 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann noch für € 30.000,- erworben werden.
Sonderwünsche sind nach Vertragsunterfertigung unter Berücksichtigung eines Aufpreises noch möglich.
Die Wohnresidenz Geigenbühel wird bis Anfang nächsten Jahres fertiggestellt. Der Übergabetermin ist für März 2023 geplant.
Lage
Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie sogar fußläufig sämtliche Nahversorger, Geschäfte, Cafes, Bars, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Tourismusort zeichnet sich vor allem durch sein umfassendes Freizeitangebot aus. Sie finden viele Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Skitouren gehen. In den Sommermonaten wartet das Karwendel und Wettersteingebirge zum Wandern und Mountainbiken auf Sie. Für ambitionierte Sportler gibt es auch verschiedenste Angebote wie Geschicklichkeitstrails, Berglauf und Nordic-Walkingrouten.
Die Olympiaregion Seefeld liegt am herrlich gelegenen Hochplateau und wird von den stattlichen Gipfeln des Wettersteingebirges, des Alpenparks Karwendel sowie dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos umrahmt.
Zweimal war Seefeld Austragungsort der Nordischen Disziplinen der Olympischen Spiele in Innsbruck, das gerade einmal 17 Kilometer entfernt ist. Die Region gilt als Nordisches Zentrum für Wintersport und ist bestens für internationale Wettkämpfe speziell im Bereich Wintersport gerüstet. 2019 fand hier die Nordische Ski-WM statt.
Informationen zum Kauf
KAUFPREIS
€ 485.884,– inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
NEBENGEBÜHREN ZUM KAUFPREIS
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,4% Vertragserrichtung inkl. USt.
3,6% inkl. USt. Vermittlungsprovision
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
PROVISION
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
BESICHTIGUNG
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